Оформление перепланировок
- Перепланировка с проектом
- Самовольная перепланировка
Что такое перепланировка и переустройство?
Согласно ЖК РФ гл. 4 ст. 25
Самовольная перепланировка
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Юридически согласовывать уже выполненную самовольную перепланировку надо обязательно. Жилищный кодекс говорит о том, что жилой фонд - это всенародное достояние, и использовать его надо только по прямому назначению в соответствии с проектной документацией. Любое отступление от проекта наказывается: может быть наложен штраф и предъявлено требование о приведении помещения в исходное состояние. Если же перепланировка не была узаконена - квартира (помещение) могут быть выставлены на торги и на нового владельца будет возложено обязательство либо согласовать новый проект (если он не противоречит строительным нормам и правилам), либо привести помещение в исходное состояние, как указано в документации.
Если у вас по каким-то причинам уже выполнена перепланировка (обменялись в квартиру, где уже было перепланировка, сделали самовольную перепланировку, потому что не знали, что надо согласовывать...), ее согласовать можно.
Для того чтобы узаконить самовольно выполненную перепланировку необходимо:
- Вызвать техника для отражения характера перепланировки в технической документации (изготовление выкопировки);
- Согласовать выкопировку в службах (управляющей компании, Фонде пожарной безопасности, ГУАиГ);
- Составить исковое заявление;
- Подать исковое заявление в суд;
- Получить решение суда и зарегистрировать его;
- Получить новый кадастровый паспорт или внести изменения в имеющийся;
Наши специалисты готовы помочь вам в оформлении перепланировки.
Перечень необходимых документов для обращения:
- Личный паспорт;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
Кабинет №26, тел. 68-56-90
Режим работы
С 8.00 до 17.00. В пятницу с8.00 до 16.00
Обед 12.00 до 12.48
Выходной - суббота, воскресенье
Перепланировка с проектом
Начинать кардинальное изменение облика жилья следует с разработки, согласовании проектаи получения соответствующего разрешения на такое изменение в компетентных органах.
Перепланировка может включать в себя снос и возведение стен, перенос инженерного и санитарно-технического оборудования квартиры. Может измениться функциональное назначение тех или иных помещений, увеличиться или уменьшиться количество помещений в квартире, а также общая и жилая площадь квартиры.
Юридически согласовывать уже выполненную самовольную перепланировку надо обязательно. Жилищный кодекс говорит о том, что жилой фонд - это всенародное достояние, и использовать его надо только по прямому назначению в соответствии с проектной документацией. Любое отступление от проекта наказывается: может быть наложен штраф и предъявлено требование о приведении помещения в исходное состояние. Если же перепланировка не была узаконена - квартира (помещение) могут быть выставлены на торги и на нового владельца будет возложено обязательство либо согласовать новый проект (если он не противоречит строительным нормам и правилам), либо привести помещение в исходное состояние, как указано в документации.
Мы предлагаем вам обратиться к нашим специалистам:
- за консультацией о возможности индивидуальной перепланировки, согласно существующим нормам и правилам;
- изготовлением проекта;
- согласованием проекта со службами (в управляющей компании, в городском управлении архитектуры и градостроительства (ГУАиГ);
- получением разрешения в Администрации района;
Затем можно проводить работы по перепланировке, согласно проекту:
- подписанием акта приемки после завершения перепланировки (в управляющей компании, в городском управлении архитектуры и градостроительства (ГУАиГ), администрации района;
- постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет (новый кадастровый паспорт либо внесение изменений в имеющийся);
Перечень необходимых документов для обращения:
- Личный паспорт;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
Кабинет №26, тел. 68-56-90
Режим работы
С 8.00 до 17.00. В пятницу с8.00 до 16.00.
Обед 12.00 до 12.48
Выходной - суббота, воскресенье
РОСКОМНАДЗОР
Оценка 
