elka

Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка некоммерческой недвижимости Удмуртской Республики за 2015-2017 гг., корректировка на дату оценки.

Рынок недвижимости имеет свои особенности, в том числе и региональные. На ценообразование, формирование спроса и предложения влияют многие факторы, часть из которых являются общими по стране, другие зависят от особенностей региона расположения. В качестве факторов, влияющих на ценообразование таких сегментов недвижимости, как торгово-офисная, производственно-складская, объекты малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, а также объекты, предназначенные для хранения транспорта, можно выделить основные: назначение, месторасположение, площадь. Наиболее развитым и насыщенным по количеству информации о ситуации на рынке перечисленных видов недвижимости на территории Удмуртской Республики является г. Ижевск. На примере столицы республики обработано достаточное количество информации по предложениям для формирования достоверной выборки. Выводы о прослеживаемых зависимостях, полученных в результате анализа рынков недвижимости г. Ижевска, применимы для всех объектов недвижимости Удмуртии, в пределах каждого из сегментов.

Проанализировав динамику изменения цен на недвижимость в сегменте «Дома малоэтажной жилой застройки (МЖЗ)», в том числе индивидуальной жилой застройки (индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы), дома дачных объединений и садоводческих товариществ), можно сделать вывод о прямой зависимости стоимости подобной (аналогичной) недвижимости от стоимости земельного участка, на котором эта недвижимость расположена.

Для визуального представления динамики цен на земельные участки (равно как и на объекты МЖЗ), была сформирована выборка участков земли, расположенных территориально в одном районе Ижевска (в жилом микрорайоне «Татар Базар»), предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Выборка была сформирована таким образом, чтоб исключить влияние на стоимость земли таких факторов, как местоположение, разрешенное использование и категория земельного участка.

PDF
Подробнее>>>

  

 

logoRosneftBlackKalashConcerneBlack logoAspekBlack

logoKupolBlacklogoUSST8BlacklogoAksionBlack

logoPRBlacklogoGazPromBlacklogoIRZBlacklogoTehEnergoBlack

Наши клиенты

За время существования БУ УР «ЦКО БТИ» накоплен огромный опыт по проведению технической инвентаризации объектов капитального строительства различной степени сложности, от квартиры до заводов и производственных предприятий. Нашими клиентами являются крупнейшие предприятия и организации:

Обратная связь

Адрес

426004, Удмуртская Республика,
г. Ижевск, ул. В. Краева, д. 21

https://vk.com/btizhevsk
https://facebook.com/btizhevsk
info@udmbti.ru
ПН-ЧТ: 08.00 - 18.00
       ПТ: 08.00 - 17.00

Для юридических лиц:
ПН-ЧТ: 08.00 - 17.00
       ПТ: 08.00 - 16.00

Часы приёма руководителей отделов

ВТ: 13:00 - 16:00
ЧТ: 09:00 - 16:00